Alquila tu piso en Roma.
Seguro y sencillo.

A fecha de marzo de 2026, el alquiler medio mensual en Roma en Spotahome es de 1293 €. En los últimos seis meses (octubre de 2025 – marzo de 2026), los precios han bajado un 1.7%, creando una oportunidad para los inquilinos mientras el mercado se ajusta. Los pisos promedian 1910 €/mes, mientras que las habitaciones parten de 620 €/mes. A pesar de la corrección de precios, Roma sigue siendo un mercado de alquiler sólido con una demanda constante. El mejor momento para publicar en Roma es agosto de 2026, cuando la disponibilidad alcanza el 43% y las propiedades se reservan más rápido. Los propietarios que fijen precios competitivos en este periodo pueden minimizar la vacancia y asegurar inquilinos de larga estancia. Estas cifras se basan en precios reales de anuncios y volúmenes de reserva en la plataforma Spotahome.

Fuente: datos de la plataforma Spotahome. Precios: octubre de 2025 – marzo de 2026. Previsión de disponibilidad: mayo – octubre de 2026. Actualizado trimestralmente.

Según las solicitudes de reserva en Spotahome entre octubre de 2025 y marzo de 2026, el inquilino típico en Roma tiene predominantemente entre 18-24 años (53.88%), y el 85% son estudiantes. La mayor parte de los inquilinos provienen de España (12.21%), seguidos de Italia (9.26%), Francia (8.68%) y Estados Unidos (6.28%). Esta mezcla internacional refleja el atractivo de Roma como destino de alquiler de media estancia en Europa y más allá. Para los propietarios, esto significa que su propiedad en Roma atraerá a un grupo diverso e internacional de inquilinos, muchos de los cuales reservan con meses de antelación y permanecen una media de 5 meses. Conocer a tus inquilinos te ayuda a adaptar tu anuncio, fijar el precio adecuado y reducir el tiempo de vacancia.

Fuente: Spotahome Rent Index, basado en datos de solicitudes de reserva de octubre de 2025 a marzo de 2026. Actualizado trimestralmente.

Nota: «Principales orígenes» y «Mezcla internacional» se calculan a partir de cohortes y ventanas temporales distintas, por lo que los totales pueden diferir ligeramente.

Entre octubre de 2025 y marzo de 2026, habitación fue el tipo de propiedad más demandado en Roma, representando el 58.11% de todas las solicitudes de reserva en Spotahome. apartamento siguió con un 29.85%, y estudio con un 11.94%. Esta clara preferencia significa que los propietarios que publiquen habitación en Roma pueden esperar el mayor interés de inquilinos y reservas significativamente más rápidas. Si tienes un piso o un estudio, también hay una demanda sólida, pero fijar un precio competitivo y destacar las principales comodidades ayudará a que tu propiedad destaque. Spotahome recomienda adaptar tu tipo de anuncio a los patrones de demanda local para minimizar la vacancia y maximizar los ingresos mensuales.

Fuente: datos de solicitudes de reserva de Spotahome, octubre de 2025 – marzo de 2026. Actualizado trimestralmente.

En Roma, el 55,8% de los inquilinos reserva entre 3 y 7 meses — renta previsible sin atarse a un contrato anual.

Fuente: solicitudes de reserva de Spotahome, 2025.