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Top-Viertel in Dublin
Wo Mieter aktiv suchen. Medianmonatsmiete pro Immobilientyp.
| # | Viertel | Zimmer | Studio | Wohnung |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Cabra, Phibsborough and Smithfield | 1.093 € | 5.763 € | 4.903 € |
| 02 | Drumcondra, Glasnevin, and Santry | 1.134 € | — | 2.186 € |
| 03 | Crumlin, Drimnagh and Walkinstown | 1.148 € | 1.725 € | 3.160 € |
| 04 | Blanchardstown, Castleknock and Clonsilla | 943 € | 1.862 € | 7.278 € |
| 05 | Clontarf, East Wall and Fairview | 1.554 € | 2.250 € | 4.312 € |
| 06 | The Liberties, Inchicore and Phoenix Park | 1.366 € | 4.851 € | 3.633 € |
| 07 | Tallaght, Firhouse and Jobstown | 840 € | 1.196 € | 1.090 € |
| 08 | Clondalkin, Rowlagh and Liffey Valley | 898 € | 1.746 € | 3.089 € |
| 09 | North Inner City | 1.132 € | 5.763 € | 3.362 € |
| 10 | Ballinteer, Ballyboden and Knocklyon | 1.133 € | 850 € | — |
| 11 | Stillorgan, Dún Laoghaire and Dalkey | 1.460 € | 1.181 € | 3.334 € |
| 12 | Ranelagh, Rathmines and Rathgar | 1.000 € | 2.982 € | 3.404 € |
| 13 | City Centre South | 1.287 € | 4.764 € | 5.550 € |
| 14 | Ballymun and Finglas | 851 € | — | 2.300 € |
| 15 | Donnybrook, Irishtown and Sandymount | 2.080 € | 5.100 € | 6.783 € |
| 16 | Harold's Cross, Templeogue and Terenure | 1.082 € | — | 1.500 € |
| 17 | Donaghmede, Sutton and Howth | 960 € | 1.300 € | 3.507 € |
| 18 | Churchtown, Clonskeagh and Dundrum | 1.074 € | 1.288 € | — |
| 19 | Artane, Coolock and Raheny | 873 € | 1.095 € | 1.837 € |
| 20 | Foxrock, Stepaside and Cabinteely | 1.179 € | — | 6.000 € |
Marktanalyse Dublin
Durchschnittliche Monatsmieten (Oktober 2025 – März 2026) und Verfügbarkeitsprognose (Mai – Oktober 2026) auf Spotahome
Stand März 2026 beträgt die durchschnittliche Monatsmiete in Dublin auf Spotahome 2.200 €. In den letzten sechs Monaten (Oktober 2025 – März 2026) sind die Preise um 13.4% gesunken, was Mietern eine Gelegenheit bietet, während sich der Markt anpasst. Wohnungen kosten durchschnittlich 3.200 €/Monat, während Zimmer ab 1.100 €/Monat beginnen. Trotz der Preiskorrektur bleibt Dublin ein starker Mietmarkt mit konstanter Nachfrage. Die beste Zeit zum Inserieren ist Oktober 2026, wenn die Verfügbarkeit mit 18% ihren Höchststand erreicht und Immobilien schneller gebucht werden. Vermieter, die in diesem Zeitraum wettbewerbsfähige Preise ansetzen, können Leerstand minimieren und langfristige Mieter gewinnen. Diese Zahlen basieren auf tatsächlichen Inseratspreisen und Buchungsvolumen auf der Spotahome-Plattform.
Quelle: Spotahome-Plattformdaten. Preise: Oktober 2025 – März 2026. Verfügbarkeitsprognose: Mai – Oktober 2026. Vierteljährlich aktualisiert.
Wer mietet in Dublin?
Echte Mieterdaten aus Spotahome-Buchungsanfragen, Oktober 2025 – März 2026
Alter
Beruf
Internationaler Anteil
Häufigste Herkunftsländer
Basierend auf Spotahome-Buchungsanfragen zwischen Oktober 2025 und März 2026 ist der typische Mieter in Dublin am häufigsten 25-40 Jahre alt (45.95%), und 56% sind Studierende. Der größte Anteil der Mieter kommt aus Spanien (14.11%), gefolgt von Frankreich (12.08%), Italien (9.64%) und Deutschland (8.27%). Dieser internationale Mix spiegelt die Attraktivität von Dublin als Ziel für mittelfristige Mietverhältnisse in Europa und darüber hinaus wider. Für Vermieter bedeutet dies, dass Ihre Immobilie in Dublin einen vielfältigen, internationalen Mieterpool anzieht — viele buchen Monate im Voraus und bleiben durchschnittlich 5 Monate. Zu wissen, wer Ihre Mieter sind, hilft Ihnen, Ihr Inserat anzupassen, den richtigen Preis festzulegen und Leerstand zu reduzieren.
Quelle: Spotahome Rent Index, basierend auf Buchungsanfragedaten von Oktober 2025 bis März 2026. Vierteljährlich aktualisiert.
Hinweis: „Häufigste Herkunftsländer" und „Internationaler Anteil" basieren auf unterschiedlichen Kohorten- und Zeitraumdefinitionen, daher können die Summen leicht abweichen.
Wonach Mieter in Dublin suchen
Nachfrage nach Immobilientyp basierend auf Buchungsanfragen, Oktober 2025 – März 2026
Zwischen Oktober 2025 und März 2026 war Zimmer der gefragteste Immobilientyp in Dublin mit 54.57% aller Buchungsanfragen auf Spotahome. Wohnung folgte mit 21.06%, Studio mit 17.15%. Diese klare Präferenz bedeutet, dass Vermieter, die Zimmer in Dublin inserieren, mit dem höchsten Mieterinteresse und deutlich schnelleren Buchungen rechnen können. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Studio besitzen, gibt es immer noch solide Nachfrage — aber wettbewerbsfähige Preise und das Hervorheben wichtiger Ausstattungsmerkmale helfen Ihrem Inserat, sich abzuheben. Spotahome empfiehlt, Ihren Inseratstyp an die lokalen Nachfragemuster anzupassen, um Leerstand zu minimieren und die monatlichen Einnahmen zu maximieren.
Quelle: Spotahome-Buchungsanfragedaten, Oktober 2025 – März 2026. Vierteljährlich aktualisiert.
Wie lange Mieter in Dublin bleiben
Echte Buchungsdauern auf Spotahome. Die meisten Mieter buchen im mittelfristigen Bereich — planbare Miete ohne 12-monatige Bindung.
In Dublin buchen 43,8% der Mieter zwischen 3 und 7 Monaten — planbare Miete ohne Jahresvertrag.
Quelle: Spotahome-Buchungsanfragen, 2025.
Nicht irgendwer. Die richtigen Mieter.
Internationale Fachkräfte, Masterstudierende und Firmenumzüge — unterstützt von den Unternehmen und Universitäten, die sie entsenden.
70 % international. Keine Touristen.
Hier für einen Job oder ein Studium. Sie pflegen Ihre Wohnung — ihre Stabilität hängt davon ab.
2–6 Monate im Voraus gebucht
Hohe Nachfrage bedeutet, dass Ihr nächster Mieter bereitsteht, bevor der aktuelle auszieht.
5 Monate durchschnittlicher Aufenthalt. Keine Lücken.
Lang genug für Zuverlässigkeit, kurz genug für hohe Nachfrage. Keine leeren Monate zwischen Mietern.
ID-verifiziert und einkommensnachgewiesen
Jeder Mieter weist Identität und Zahlungsfähigkeit vor der Buchung nach. Keine Überraschungen.
Über 100 Universitäten und Unternehmen vertrauen uns
Wir sichern Sie ab
Jede Buchung ist durch den Schutz von Spotahome abgesichert. Keine Überraschungen.
Zahlung am 5. Immer.
Auszahlung am 5. Geschäftstag, unabhängig davon, wann der Mieter zahlt.
Bis zu 2 Monatsmieten für Schäden
Übersteigt es die Kaution, übernehmen wir die Differenz.
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Bis zu 1 zusätzlicher Monat, während wir den nächsten finden.
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8 % Gebühr pro Buchung
Wird nur berechnet, wenn Ihre Immobilie gebucht wird
Enthält:
- Unbegrenzte Inserate
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- Stornierungsschutz inklusive
Spotahome verbindet Vermieter und Mieter für mittel- und langfristige Vermietungen mit Aufenthalten von 30 Tagen bis zu 1 Jahr. Es handelt sich nicht um Kurzzeit- oder Ferienvermietungen. Sie können Zimmer, Studios oder ganze Wohnungen inserieren und Mieter wie Studierende, Berufstätige oder digitale Nomaden erhalten.
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