Vermieten Sie Ihre Wohnung in Madrid.
Sicher und einfach.

Stand März 2026 beträgt die durchschnittliche Monatsmiete in Madrid auf Spotahome 1.314 €. In den letzten sechs Monaten (Oktober 2025 – März 2026) sind die Preise um 2.5% gesunken, was Mietern eine Gelegenheit bietet, während sich der Markt anpasst. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.183 €/Monat, während Zimmer ab 677 €/Monat beginnen. Trotz der Preiskorrektur bleibt Madrid ein starker Mietmarkt mit konstanter Nachfrage. Die beste Zeit zum Inserieren ist Juli 2026, wenn die Verfügbarkeit mit 34% ihren Höchststand erreicht und Immobilien schneller gebucht werden. Vermieter, die in diesem Zeitraum wettbewerbsfähige Preise ansetzen, können Leerstand minimieren und langfristige Mieter gewinnen. Diese Zahlen basieren auf tatsächlichen Inseratspreisen und Buchungsvolumen auf der Spotahome-Plattform.

Quelle: Spotahome-Plattformdaten. Preise: Oktober 2025 – März 2026. Verfügbarkeitsprognose: Mai – Oktober 2026. Vierteljährlich aktualisiert.

Basierend auf Spotahome-Buchungsanfragen zwischen Oktober 2025 und März 2026 ist der typische Mieter in Madrid am häufigsten 18-24 Jahre alt (49.74%), und 73% sind Studierende. Der größte Anteil der Mieter kommt aus Spanien (16.83%), gefolgt von Vereinigte Staaten (15.04%), Italien (8.93%) und Frankreich (8.67%). Dieser internationale Mix spiegelt die Attraktivität von Madrid als Ziel für mittelfristige Mietverhältnisse in Europa und darüber hinaus wider. Für Vermieter bedeutet dies, dass Ihre Immobilie in Madrid einen vielfältigen, internationalen Mieterpool anzieht — viele buchen Monate im Voraus und bleiben durchschnittlich 5 Monate. Zu wissen, wer Ihre Mieter sind, hilft Ihnen, Ihr Inserat anzupassen, den richtigen Preis festzulegen und Leerstand zu reduzieren.

Quelle: Spotahome Rent Index, basierend auf Buchungsanfragedaten von Oktober 2025 bis März 2026. Vierteljährlich aktualisiert.

Hinweis: „Häufigste Herkunftsländer" und „Internationaler Anteil" basieren auf unterschiedlichen Kohorten- und Zeitraumdefinitionen, daher können die Summen leicht abweichen.

Zwischen Oktober 2025 und März 2026 war Zimmer der gefragteste Immobilientyp in Madrid mit 49.49% aller Buchungsanfragen auf Spotahome. Wohnung folgte mit 36.18%, Studio mit 13.12%. Diese klare Präferenz bedeutet, dass Vermieter, die Zimmer in Madrid inserieren, mit dem höchsten Mieterinteresse und deutlich schnelleren Buchungen rechnen können. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Studio besitzen, gibt es immer noch solide Nachfrage — aber wettbewerbsfähige Preise und das Hervorheben wichtiger Ausstattungsmerkmale helfen Ihrem Inserat, sich abzuheben. Spotahome empfiehlt, Ihren Inseratstyp an die lokalen Nachfragemuster anzupassen, um Leerstand zu minimieren und die monatlichen Einnahmen zu maximieren.

Quelle: Spotahome-Buchungsanfragedaten, Oktober 2025 – März 2026. Vierteljährlich aktualisiert.

In Madrid buchen 53,9% der Mieter zwischen 3 und 7 Monaten — planbare Miete ohne Jahresvertrag.

Quelle: Spotahome-Buchungsanfragen, 2025.