Centre de ressources pour les propriétaires Spotahome
Des guides et des conseils pour améliorer votre annonce, comprendre comment vous recevez vos paiements et gérer l’arrivée de vos locataires ainsi que votre location au quotidien.
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Spotahome met en relation propriétaires et locataires pour des locations de moyenne et longue durée, généralement de 30 jours à 1 an. Il ne s'agit pas de locations de courte durée ou saisonnières. Vous pouvez proposer des chambres, des studios ou des appartements complets, et accueillir des étudiants, des professionnels ou des nomades digitaux.
La durée moyenne des séjours sur Spotahome est de 5 mois. Néanmoins, il est possible d'accueillir des locataires pour des périodes allant de 30 jours à 1 an.
Le paiement est effectué 48 heures après l'entrée du locataire, par virement bancaire SEPA directement sur votre compte.
Le dépôt de garantie est versé directement par le locataire le jour de son entrée dans le logement. Spotahome ne gère pas ce dépôt.
Oui. Spotahome avance le paiement mensuel au propriétaire, même si le locataire n'a pas réglé son loyer. Cette couverture s'applique de la date d'entrée du locataire jusqu'à la fin du contrat, jusqu'à 12 mois d'impayés au total. Ce total inclut le dépôt de garantie, que le locataire vous verse directement.
Si le locataire confirme sa réservation, mais ne se présente pas et reste injoignable, Spotahome vous verse le premier paiement complet en compensation, soit 30 jours de loyer en Espagne ou 1 semaine au Royaume-Uni. Les dates réservées sont immédiatement libérées pour de nouvelles réservations.
Spotahome couvre les dommages matériels directs causés par le locataire ou ses invités aux éléments figurant dans l'inventaire officiel de la propriété : les meubles et les appareils électroménagers endommagés ou cassés, dommages structurels (sols, murs, fenêtres, portes), les pannes des installations fixes (plomberie, électricité, chauffage), et nettoyage et changement de serrures (jusqu'à 200 €).
Si le locataire quitte le logement sans respecter le préavis de 30 jours du contrat, Spotahome vous indemnise jusqu'à un mois de loyer (après application du dépôt de garantie) et donne plus de visibilité à votre annonce pour vous aider à trouver un nouveau locataire dans les plus brefs délais. Condition : le contrat doit comporter expressément la clause de préavis de 30 jours.
Spotahome Plus facture une commission de 8 % de la valeur totale du contrat. Ce modèle nous permet d'offrir une plus grande sécurité au propriétaire, y compris la protection contre le non-paiement, la vérification du locataire et la couverture conformément aux conditions de service, réduisant ainsi les risques pendant la location. Le montant exact est toujours clairement affiché avant la conclusion du contrat.
Oui, il est nécessaire d'avoir au moins 1 mois de loyer comme dépôt de garantie pour accéder à ces garanties.