Affitta il tuo appartamento a Lisbona.
Sicuro e semplice.
Affitto mediano 3725 €/mese · 54+ quartieri coperti
Hai già un account? Accedi
Scopri quanto potrebbe rendere il tuo immobile
I veri proprietari guadagnano questo ogni mese su Spotahome. E tu?
Migliori quartieri a Lisbona
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile mediano per tipo di immobile.
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Arroios | 668 € | 1264 € | 3144 € |
| 02 | Avenidas Novas | 686 € | 1644 € | 3856 € |
| 03 | Estrela | 660 € | 2036 € | 3049 € |
| 04 | Penha de França | 607 € | 1463 € | 2827 € |
| 05 | Areeiro | 662 € | 1023 € | 3319 € |
| 06 | Misericórdia | 712 € | 1936 € | 3393 € |
| 07 | Santo António | 747 € | 1940 € | 3720 € |
| 08 | São Domingos de Benfica | 618 € | 1002 € | 3055 € |
| 09 | Benfica | 562 € | 1238 € | 2284 € |
| 10 | Santa Maria Maior | 811 € | 1830 € | 3582 € |
| 11 | Alvalade | 687 € | 1790 € | 3389 € |
| 12 | Lumiar | 592 € | 940 € | 2853 € |
| 13 | São Vicente | 695 € | 1822 € | 3010 € |
| 14 | Alcântara | 629 € | 1224 € | 3134 € |
| 15 | Campo de Ourique | 717 € | 1464 € | 3433 € |
| 16 | União das Freguesias de Carcavelos e Parede | 636 € | 1420 € | 2997 € |
| 17 | Belém | 672 € | 1122 € | 2619 € |
| 18 | União das Freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 608 € | 1500 € | 3066 € |
| 19 | União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 555 € | 4600 € | 2717 € |
| 20 | Campolide | 776 € | 1862 € | 2868 € |
Analisi del mercato a Lisbona
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Lisbona su Spotahome è di 1200 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono diminuiti del 2.5%, creando un'opportunità per gli inquilini mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 1800 €/mese, mentre le stanze partono da 580 €/mese. Nonostante la correzione dei prezzi, Lisbona rimane un mercato solido con una domanda costante. Il momento migliore per pubblicare è luglio 2026, quando la disponibilità raggiunge il 43% e gli immobili vengono prenotati più velocemente. I proprietari che fissano prezzi competitivi in questo periodo possono minimizzare lo sfitto e assicurarsi inquilini a lungo termine. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Lisbona?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Lisbona ha più comunemente tra i 25-40 anni (44.68%), e il 73% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Portogallo (10.23%), seguiti da Germania (10.15%), Italia (8.92%) e Francia (8.26%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Lisbona come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Lisbona attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Lisbona
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, stanza è stato il tipo di immobile più richiesto a Lisbona, con il 58.81% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 27.32%, e monolocale con il 11.3%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano stanza a Lisbona possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Lisbona
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Lisbona, il 58,7% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
L'inquilino va via prima, tu continui a guadagnare
Fino a 1 mese extra mentre troviamo il prossimo.
3 passi verso il tuo primo inquilino
Pubblica e carica
Crea il tuo annuncio con foto e dettagli. Ci vogliono meno di 10 minuti.
Pubblicare è gratis.Paghi solo quando guadagni.
Nessun abbonamento. Nessun costo di attivazione. Nessun costo nascosto.
8% di commissione per prenotazione
Addebitata solo quando il tuo immobile viene prenotato
Include:
- Annunci illimitati
- Prenotazioni illimitate
- Verifica degli inquilini
- Il tuo immobile visibile in oltre 150 paesi
- Team di supporto multilingue
- Account manager dedicato
- Pagamento il 5, ogni mese
- Protezione cancellazione inclusa
Spotahome mette in contatto proprietari e inquilini per affitti di medio e lungo termine, con soggiorni da 30 giorni a 1 anno. Non si tratta di affitti turistici o giornalieri. Puoi pubblicare stanze, monolocali o appartamenti interi e ricevere inquilini come studenti, professionisti o nomadi digitali.
Pubblica il tuo immobile gratis
Inizia a guadagnare dal tuo immobile in meno di una settimana. Inquilini verificati, pagamenti garantiti e zero problemi.