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Migliori quartieri a Parigi
Dove gli inquilini stanno cercando attivamente. Affitto mensile mediano per tipo di immobile.
| # | Quartiere | Stanza | Monolocale | Appartamento |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Butte-Montmartre | 1123 € | 1572 € | 3805 € |
| 02 | Batignolles-Monceau | 1359 € | 1811 € | 5128 € |
| 03 | Passy | 1131 € | 2288 € | 6045 € |
| 04 | Vaugirard | 1637 € | 2286 € | 3896 € |
| 05 | Observatoire | 992 € | 1868 € | 3924 € |
| 06 | Buttes-Chaumont | 1001 € | 2294 € | 3235 € |
| 07 | Panthéon | 1120 € | 3041 € | 5194 € |
| 08 | Bourse | 1341 € | 2757 € | 5252 € |
| 09 | Élysée | 1226 € | 3296 € | 6120 € |
| 10 | Popincourt | 1081 € | 1882 € | 4198 € |
| 11 | Gobelins | 1062 € | 2000 € | 3164 € |
| 12 | Enclos-St-Laurent | 1154 € | 2347 € | 4083 € |
| 13 | Hôtel-de-Ville | 1396 € | 2421 € | 5159 € |
| 14 | Temple | 1195 € | 2999 € | 5305 € |
| 15 | Luxembourg | 1279 € | 3027 € | 5475 € |
| 16 | Ménilmontant | 997 € | 1988 € | 3043 € |
| 17 | Opéra | 1233 € | 4369 € | 6636 € |
| 18 | Louvre | 1219 € | 2688 € | 5563 € |
| 19 | Reuilly | 1066 € | 2753 € | 4130 € |
| 20 | Palais-Bourbon | 1258 € | 3140 € | 5564 € |
Analisi del mercato a Parigi
Affitti medi mensili (ottobre 2025 – marzo 2026) e previsioni di disponibilità (maggio – ottobre 2026) su Spotahome
Al marzo 2026, l'affitto medio mensile a Parigi su Spotahome è di 2167 €. Negli ultimi sei mesi (ottobre 2025 – marzo 2026), i prezzi sono aumentati del 9.6%, riflettendo una domanda crescente in città. Gli appartamenti costano in media 2800 €/mese, mentre le stanze partono da 900 €/mese, rendendo Parigi uno dei mercati di affitto a medio termine più competitivi d'Europa. Il momento migliore per pubblicare un immobile a Parigi è luglio 2026, quando la disponibilità raggiunge il picco del 67% e la domanda degli inquilini è massima. I proprietari che pubblicano in questo periodo ottengono generalmente prenotazioni più rapide e possono fissare affitti mensili più alti. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: ottobre 2025 – marzo 2026. Previsioni di disponibilità: maggio – ottobre 2026. Aggiornato trimestralmente.
Chi affitta a Parigi?
Dati reali degli inquilini dalle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026
Età
Professione
Mix internazionale
Principali provenienze
In base alle richieste di prenotazione Spotahome tra ottobre 2025 e marzo 2026, l'inquilino tipo a Parigi ha prevalentemente tra i 25-40 anni (52.67%), e il 68% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Francia (12.91%), seguiti da Italia (11.71%), Stati Uniti (10.2%) e India (6.69%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Parigi come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Parigi attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato sui dati delle richieste di prenotazione da ottobre 2025 a marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Cosa cercano gli inquilini a Parigi
Domanda per tipo di immobile in base alle richieste di prenotazione, ottobre 2025 – marzo 2026
Tra ottobre 2025 e marzo 2026, monolocale è stato il tipo di immobile più richiesto a Parigi, con il 49.64% di tutte le richieste di prenotazione su Spotahome. appartamento ha seguito con il 30.31%, e stanza con il 19.97%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano monolocale a Parigi possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: dati delle richieste di prenotazione Spotahome, ottobre 2025 – marzo 2026. Aggiornato trimestralmente.
Quanto tempo rimangono gli inquilini a Parigi
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Parigi, il 48,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
Non chiunque. Gli inquilini giusti.
Professionisti internazionali, studenti di master e trasferimenti aziendali — supportati dalle aziende e università che li inviano.
70% internazionali. Non turisti.
Qui per un lavoro o una laurea. Si prendono cura del tuo immobile — la loro stabilità dipende da questo.
Prenotazioni con 2–6 mesi di anticipo
L'alta domanda significa che il tuo prossimo inquilino è pronto prima che quello attuale se ne vada.
Soggiorno medio di 5 mesi. Zero vuoti.
Abbastanza lungo per essere affidabile, abbastanza breve per mantenere alta la domanda. Nessun mese vuoto tra inquilini.
Identità verificata e reddito comprovato
Ogni inquilino dimostra identità e solvibilità prima di prenotare. Nessuna sorpresa.
Oltre 100 università e aziende si affidano a noi
Sei coperto
Ogni prenotazione è supportata dalla protezione di Spotahome. Nessuna sorpresa.
Pagamento il 5. Sempre.
Pagamento il 5° giorno lavorativo, indipendentemente da quando paga l'inquilino.
Fino a 2 mesi di affitto per danni
Se supera il deposito, copriamo noi la differenza.
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